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Duplex traversant
397 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107.6 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Venez découvrir ce SPACIEUX DUPLEX de 107,60 m2 loi carrez et 123 m2 au sol, traversant, bénéficiant d'une exposition EST-OUEST qui le baigne de lumière tout au long de la journée.
Cet appartement FAMILIAL se compose comme suit : au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un grand salon de 24 m², agrémenté d'un balcon orienté plein est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine équipée, séparée, peut facilement être ouverte sur le salon, créant ainsi un espace de vie convivial. Vous trouverez également un coin salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, grâce aux grands velux, chacune dotée de dressings intégrés. L'une des chambres est une suite parentale, comprenant sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Cet appartement bénéficie d'un bon DPE grâce à la climatisation réversible. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir une place de parking en sus.
Charges mensuelles: 130€
Taxe foncière: 3131€
Venez découvrir ce SPACIEUX DUPLEX de 107,60 m2 loi carrez et 123 m2 au sol, traversant, bénéficiant d'une exposition EST-OUEST qui le baigne de lumière tout au long de la journée.
Cet appartement FAMILIAL se compose comme suit : au premier étage, l'entrée s'ouvre sur un grand salon de 24 m², agrémenté d'un balcon orienté plein est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine équipée, séparée, peut facilement être ouverte sur le salon, créant ainsi un espace de vie convivial. Vous trouverez également un coin salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, grâce aux grands velux, chacune dotée de dressings intégrés. L'une des chambres est une suite parentale, comprenant sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études.
Cet appartement bénéficie d'un bon DPE grâce à la climatisation réversible. Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir une place de parking en sus.
Charges mensuelles: 130€
Taxe foncière: 3131€
Les points forts du bien
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol123 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1980
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAubervilliers 93300
- RéférenceVA2028
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 555 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882202278 • RCP MMA n°150014J
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 882202278 • RCP MMA n°150014J
